0986 55 50 50

BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ 

Bạn cần gì khi chọn nhà thầu phần thô? 

  • Một bản báo giá minh bạch từng hạng mục?

  • Một đội thợ có kinh nghiệm, không làm ẩu?

  • Một hợp đồng rõ ràng, không phát sinh lặt vặt?

  • Một công trình vững chắc và bền lâu theo thời gian?

 Với Kiến Tâm, bạn nhận được tất cả những điều đó – và hơn thế nữa.

Thi công phần thô Thi công phần thô Thi công phần thô Thi công phần thô

CHỦ NHÀ NHẬN ĐƯỢC GÌ
KHI THI CÔNG PHẦN THÔ TẠI KIẾN TÂM

Thi công phần thô

1. Kết cấu vững chắc – Thi công đúng kỹ thuật

Mỗi công trình đều được thi công theo bản vẽ kỹ thuật chuẩn, đảm bảo móng – cột – dầm – sàn chịu lực tốt, bền bỉ với thời gian. Giám sát kỹ lưỡng từng công đoạn, không bỏ sót chi tiết kết cấu nào.

2. Vật tư rõ ràng – Đúng chủng loại cam kết

Sử dụng vật tư chính hãng như thép Pomina, xi măng Hà Tiên, gạch Tuynel loại 1… Có nhật ký công trình, biên bản nghiệm thu rõ ràng theo từng hạng mục – không tráo đổi, không mập mờ.

3. Đội thợ tay nghề cao – Làm việc chuyên nghiệp

Đội ngũ thi công được đào tạo bài bản, nhiều năm kinh nghiệm thực tế với nhà phố. Không làm ẩu, không cắt xén công đoạn, đảm bảo chất lượng từng m2 xây dựng.

4. Hợp đồng minh bạch – Không phát sinh chi phí

Báo giá rõ ràng, chi tiết từng hạng mục ngay từ đầu. Cam kết không tăng giá giữa chừng, không phát sinh bất hợp lý. Quy trình thanh toán theo tiến độ, dễ kiểm soát.

5. Bảo hành kết cấu lên đến 10 năm

Kiến Tâm chịu trách nhiệm lâu dài với chất lượng phần thô đã thi công. Cam kết bảo hành toàn bộ kết cấu khung nhà (móng, cột, dầm, sàn) trong 10 năm, có văn bản rõ ràng.

6. Tư vấn hỗ trợ xuyên suốt – Sau thi công vẫn đồng hành

Không chỉ dừng lại khi bàn giao, Kiến Tâm luôn sẵn sàng hỗ trợ nếu khách hàng tiếp tục hoàn thiện hoặc muốn chuyển sang thi công trọn gói. Đội kỹ thuật sẽ tư vấn tận nơi khi cần thiết.

KHÁCH HÀNG NÓI GÌ VỀ Kiến Tâm?

BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ

Đơn giá thi công phần thô 

Báo giá thi công phần thô của Kiến Tâm có chi phí dao động từ 3.600.000 – 4.000.000 VNĐ/m² (đã bao gồm vật tư và nhân công) áp dụng cho các công trình nhà phố hiện đại, nhà phố tân cổ điển, biệt thự hiện đại và biệt thự tân cổ điển.

Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thi công phần thô

Chi phí thi công phần thô sẽ chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố như vật liệu, diện tích sàn, các công trình có công năng đặc biệt, vị trí công trình, số lượng mặt tiền,… Một số yếu tố chính ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây dựng phần thô :

  1. Vật liệu xây dựng: Thị trường vật liệu hiện nay vô cùng đa dạng và phong phú, do đó đơn giá của mỗi loại vật liệu cũng khác nhau.
  2. Mẫu thiết kế kiến trúc nhà: Mỗi bản thiết kế sẽ có cách thi công khác nhau và giá cũng khác nhau, tuy sự chênh lệch không cao nhưng nếu chủ nhà có nhiều yêu cầu đặc biệt thì cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng phần thô.
  3. Điều kiện thi công, khu vực: Nếu công trình của bạn nằm trong những địa điểm khó vận chuyển vật tư như khu hẻm nhỏ, địa hình khó khăn, đất mềm,… thì chi phí sẽ cao hơn vì cần chi phí vận chuyển, chi phí gia cố móng,…

 

HẠNG MỤC BAO GỒM TRONG PHẦN THÔ

Phần nhà thầu cung cấp cả nhân công và vật tư:

  • Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
  • Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch ống.
  • Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn… tất cả các tầng, sân thượng và mái theo thiết kế.
  • Thi công mái tôn, mái ngói (nếu có).
  • Xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật.
  • Xây bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống (không tô mặt và thành bậc vì vị trí này sẽ ốp đá granit).
  • Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời).
  • Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
  • Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng…

Phần nhà thầu cung cấp nhân công, phần vật tư chủ nhà cung cấp:

  • Nhân công ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
  • Nhân công ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable.
  • Nhân công sơn nước toàn bộ nhà: trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
  • Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
  • Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (tủ điện, ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
  • Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

 

VẬT TƯ PHẦN THÔ

 

33 ĐIỂM THI CÔNG ĐẠT CHUẨN KIẾN TÂM

 

upload/images/33_mep-test_áp.jpg
upload/images/32_mep-treo_ty_ống.jpg
upload/images/31_mep-bẫy_chống_hôi.jpg
upload/images/30_mep-ống_cứng_trắng.jpg
upload/images/29_ốp_lát-lát_gạch_sàn_mái.jpg
upload/images/28_ốp_lát-lót_bạt.jpg
upload/images/27_ốp_lát-ke_nêm_cân_bằng.jpg
upload/images/26_sơn_nước-_xả_nhám_với_đèn.jpg
upload/images/25_sơn_nước-_độ_ẩm_tường1.jpg
upload/images/24_xây_tô-_nghiệm_thu_tường1.jpg
upload/images/15_kết_cấu-thiết_kế_kết_cấu.jpg
upload/images/14_kết_cấu-bảo_dưỡng_sàn.jpg
upload/images/13_kết_cấu-ô_giếng_trời.jpg
upload/images/12_kết_cấu-bê_tông_cột.jpg
upload/images/11_kết_cấu-ván_phủ_phim.jpg
upload/images/10_kết_cấu-con_kê.jpg
upload/images/09_kết_cấu-sắt_sàn.jpg
upload/images/08_kết_cấu-bê_tông_nền_trệt.jpg
upload/images/07_kết_cấu-liên_kết_bê_tông4.jpg
upload/images/06_kết_cấu-bê_tông3.jpg
upload/images/04_chống_thấm-lăn_chống_thấm1.jpg
upload/images/04_chống_thấm-lăn_chống_thấm.jpg
upload/images/03_chống_thấm-gia_cố_góc_tường.jpg
upload/images/02_chống_thấm-xử_lý_cổ_ống.jpg
upload/images/01_chống_thấm-vệ_sinh_mặt_bằng.jpg

XÂY DỰNG KIẾN TÂM CAM KẾT VỀ
 THI CÔNG PHẦN THÔ 

 

Với gói giá thi công phần thô Kiến Tâm cam kết:

  • Cung cấp toàn bộ lao động, quản lý, trang thiết bị và vật tư trong phạm vi để đảm bảo công việc theo Hợp đồng.
  • Chủ động thi công xây dựng tất cả công trình tạm, duy trì đến khi hoàn thành công trình và đảm bảo mặt bằng cho chủ nhà.
  • Kiến Tâm chủ động hỗ trợ ăn uống cho thợ, người lao động
  • Cung cấp và quản lý nội quy công trường về đi lại, giờ giấc, quy trình an toàn và khoa học.
  • Cử nhân công bảo dưỡng hạng mục bê tông, tường xây, tường tô.
Cam kết 2
Cam kết 1

TẠI SAO CHỌN THI CÔNG PHẦN THÔ TẠI KIẾN TÂM

THƯƠNG HIỆU UY TÍN

THƯƠNG HIỆU UY TÍN

Kiến Tâm là một trong những công ty thiết kế – Xây dựng có thương hiệu lâu năm và uy tín, được đánh giá cao trong khu vực từ báo chí và khách hàng đã từng hợp tác
NĂNG LỰC THI CÔNG

NĂNG LỰC THI CÔNG

Kiến Tâm có kinh nghiệm xây dựng nhiều công trình, có nhiều đội thợ chuyên nghiệp, tay nghề cao. Do đó Kiến Tâm có năng lực thi công nhanh chóng, bài bản
GIÁM SÁT CHẶT CHẼ

GIÁM SÁT CHẶT CHẼ

Xây dựng Kiến Tâm luôn cam kết có kỹ sư giám sát để quản lý tất cả các vấn đề kỹ thuật tại công trường, quản lý thợ trực tiếp, nói không với bán thầu, trung gian
CHI PHÍ CẠNH TRANH

CHI PHÍ CẠNH TRANH

Đơn giá xây dựng phần thô tại Kiến Tâm dao động từ 3.6 – 4.0 triệu/m2 và Kiến Tâm sẽ không bao giờ để khách hàng nhận ít giá trị hơn so với chi phí bỏ ra.
ĐẢM BẢO AN TOÀN

ĐẢM BẢO AN TOÀN

Kiến Tâm luôn sử dụng vật liệu chịu lực tốt, đảm bảo an toàn cho người là các tổ đội thi công và tài sản, các công trình lân cận, không để ảnh hưởng đến chủ nhà
CAM KẾT RÕ RÀNG – BẢO HÀNH ĐẦY ĐỦ

CAM KẾT RÕ RÀNG – BẢO HÀNH ĐẦY ĐỦ

Kiến Tâm cam kết rõ ràng từng điều khoản, hạng mục, vật tư, chi phí, bảo hành… Các điều khoản cam kết để đảm bảo quyền lợi cho gia chủ suốt quá trình thi công.
THƯƠNG HIỆU UY TÍN

THƯƠNG HIỆU UY TÍN

Kiến Tâm là một trong những công ty thiết kế – Xây dựng có thương hiệu lâu năm và uy tín, được đánh giá cao trong khu vực từ báo chí và khách hàng đã từng hợp tác
NĂNG LỰC THI CÔNG

NĂNG LỰC THI CÔNG

Kiến Tâm có kinh nghiệm xây dựng nhiều công trình, có nhiều đội thợ chuyên nghiệp, tay nghề cao. Do đó Kiến Tâm có năng lực thi công nhanh chóng, bài bản
GIÁM SÁT CHẶT CHẼ

GIÁM SÁT CHẶT CHẼ

Xây dựng Kiến Tâm luôn cam kết có kỹ sư giám sát để quản lý tất cả các vấn đề kỹ thuật tại công trường, quản lý thợ trực tiếp, nói không với bán thầu, trung gian
CHI PHÍ CẠNH TRANH

CHI PHÍ CẠNH TRANH

Đơn giá xây dựng phần thô tại Kiến Tâm dao động từ 3.6 – 4.0 triệu/m2 và Kiến Tâm sẽ không bao giờ để khách hàng nhận ít giá trị hơn so với chi phí bỏ ra.
ĐẢM BẢO AN TOÀN

ĐẢM BẢO AN TOÀN

Kiến Tâm luôn sử dụng vật liệu chịu lực tốt, đảm bảo an toàn cho người là các tổ đội thi công và tài sản, các công trình lân cận, không để ảnh hưởng đến chủ nhà
CAM KẾT RÕ RÀNG – BẢO HÀNH ĐẦY ĐỦ

CAM KẾT RÕ RÀNG – BẢO HÀNH ĐẦY ĐỦ

Kiến Tâm cam kết rõ ràng từng điều khoản, hạng mục, vật tư, chi phí, bảo hành… Các điều khoản cam kết để đảm bảo quyền lợi cho gia chủ suốt quá trình thi công.

LƯU Ý KHI THI CÔNG PHẦN THÔ

CÔNG TÁC THI CÔNG MÓNG VÀ CÔNG TRÌNH NGẦM

  • Đặc biệt chú ý đến gia cố vách hầm/bán hầm và đảm bảo an toàn cho các công trình lân cận, đặc biệt tại các khu dân cư xuống cấp, cũ nát.
  • Các công trình ngầm cần xử lý cẩn thận, chống thấm kỹ lưỡng và không nên để gần nhau để tránh rò rỉ, ảnh hưởng chất lượng nguồn nước
  • Trước khi tiến hành đổ bê tông cần định vị tim cổ cột chính xác.

CÔNG TÁC XÂY TƯỜNG

  • Kiểm tra kích thước và định vị cửa khi thi công
  • Nên có lanh – tô bê tông cốt thép cho tất cả các cửa để tăng cường độ ổn định, tránh hiện tượng nứt góc cửa. Đối với vị trí không thể đổ lanh – tô, có thể tăng cường bằng hai thanh thép ∅12
  • Xây gạch đinh cho các vị trí tiếp giáp với khung cửa để tăng khả năng chịu lực
  • Cứ 5 – 7 hàng gạch thì cần có 1 hàng gạch đinh hoặc đà giằng tường bằng bê tông cốt thép để tường chắc chắn hơn

CÔNG TÁC THI CÔNG SÀN CÁC TẦNG

  • Khi chuẩn bị lắp dựng ván khuôn cột, dầm, sàn, lưu ý chừa 2cm từ ranh đất giữa hai công trình lân cận để tô hai vách tường bao đó
  • Khi đặt thép, cần lưu ý vị trí cần thép chờ theo thiết kế
  • Kiểm tra kích thước, vị trí dầm sàn để tránh bị méo, sai lệch với thiết kế
  • Kiểm tra kỹ các vị trí vườn hoa, lam, sê-nô,…
  • Chỉ tháo cây chống cốp pha sau ít nhất 10 ngày và chỉ được tháo sau khi đổ cách tầng
  • Kiểm tra: hệ thống ống điện, nước âm, vị trí sàn âm, giật cấp,…
  • Bảo dưỡng bê tông liên tục trong 2 –  3 ngày sau khi đổ bê tông
  • Ngâm nước sàn mái

TÔ TRÁT TƯỜNG – HOÀN THIỆN CÔNG TRÌNH XÂY THÔ

  • Trước khi tô nên đóng lưới chống nứt ở các vị trí tiếp giáp cột và tường, đà và tường hoặc các vị trí giao nhau, trong lẫn ngoài để hạn chế tối đa rạn nứt ở tường mới xây xong chưa được ổn định.
  • Đóng lưới chống nứt ở các vị trí cắ tường để thi công đường điện nước âm, ống máy lạnh hay các hệ thống ký thuật âm tường
  • Chèn kỹ lớp gạch và vữa tiếp giáp ở vị trí tường giáp đáy đà
  • Đảm bảo tường phải thật phẳng, vuông góc với trần nhà vì sẽ ảnh hưởng đến thẩm mỹ và lắp nội thất sau này.
  • Đánh dốc các vị trí trong và ngoài nhà có khả năng đọng nước
  • Tưới ẩm tường trước tô để tránh gạch hút nước ngược từ vữa xây, tránh gây đông cứng và nứt tường.

CÔNG TÁC THI CÔNG MÓNG VÀ CÔNG TRÌNH NGẦM

  • Đặc biệt chú ý đến gia cố vách hầm/bán hầm và đảm bảo an toàn cho các công trình lân cận, đặc biệt tại các khu dân cư xuống cấp, cũ nát.
  • Các công trình ngầm cần xử lý cẩn thận, chống thấm kỹ lưỡng và không nên để gần nhau để tránh rò rỉ, ảnh hưởng chất lượng nguồn nước
  • Trước khi tiến hành đổ bê tông cần định vị tim cổ cột chính xác.

CÔNG TÁC XÂY TƯỜNG

  • Kiểm tra kích thước và định vị cửa khi thi công
  • Nên có lanh – tô bê tông cốt thép cho tất cả các cửa để tăng cường độ ổn định, tránh hiện tượng nứt góc cửa. Đối với vị trí không thể đổ lanh – tô, có thể tăng cường bằng hai thanh thép ∅12
  • Xây gạch đinh cho các vị trí tiếp giáp với khung cửa để tăng khả năng chịu lực
  • Cứ 5 – 7 hàng gạch thì cần có 1 hàng gạch đinh hoặc đà giằng tường bằng bê tông cốt thép để tường chắc chắn hơn

CÔNG TÁC THI CÔNG SÀN CÁC TẦNG

  • Khi chuẩn bị lắp dựng ván khuôn cột, dầm, sàn, lưu ý chừa 2cm từ ranh đất giữa hai công trình lân cận để tô hai vách tường bao đó
  • Khi đặt thép, cần lưu ý vị trí cần thép chờ theo thiết kế
  • Kiểm tra kích thước, vị trí dầm sàn để tránh bị méo, sai lệch với thiết kế
  • Kiểm tra kỹ các vị trí vườn hoa, lam, sê-nô,…
  • Chỉ tháo cây chống cốp pha sau ít nhất 10 ngày và chỉ được tháo sau khi đổ cách tầng
  • Kiểm tra: hệ thống ống điện, nước âm, vị trí sàn âm, giật cấp,…
  • Bảo dưỡng bê tông liên tục trong 2 –  3 ngày sau khi đổ bê tông
  • Ngâm nước sàn mái

TÔ TRÁT TƯỜNG – HOÀN THIỆN CÔNG TRÌNH XÂY THÔ

  • Trước khi tô nên đóng lưới chống nứt ở các vị trí tiếp giáp cột và tường, đà và tường hoặc các vị trí giao nhau, trong lẫn ngoài để hạn chế tối đa rạn nứt ở tường mới xây xong chưa được ổn định.
  • Đóng lưới chống nứt ở các vị trí cắ tường để thi công đường điện nước âm, ống máy lạnh hay các hệ thống ký thuật âm tường
  • Chèn kỹ lớp gạch và vữa tiếp giáp ở vị trí tường giáp đáy đà
  • Đảm bảo tường phải thật phẳng, vuông góc với trần nhà vì sẽ ảnh hưởng đến thẩm mỹ và lắp nội thất sau này.
  • Đánh dốc các vị trí trong và ngoài nhà có khả năng đọng nước
  • Tưới ẩm tường trước tô để tránh gạch hút nước ngược từ vữa xây, tránh gây đông cứng và nứt tường.

LỢI ÍCH KHI KẾT HỢP
THI CÔNG PHẦN THÔ VÀ THI CÔNG HOÀN THIỆN TẠI KIẾN TÂM

Việc kết hợp thi công phần thô và thi công hoàn thiện tại Kiến Tâm giúp tối ưu lợi ích của khách hàng:

  • Tiết kiệm thời gian và công sức.
  • Việc phối hợp giữa các bộ phận thi công và các hoạt động xây dựng được tối ưu hóa.
  • Tăng tính nhất quán và chất lượng.
  • Tối ưu hóa chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện của gia chủ. 
  • Khách hàng nhận được dịch vụ toàn diện và hỗ trợ liên tục từ giai đoạn thiết kế đến hoàn thiện. 
Thi công phần thô

DỰ ÁN TIÊU BIỂU THIẾT KẾ THI CÔNG NHÀ ĐẸP

CÂU HỎI VỀ BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ TẠI TP HỒ CHÍ MINH

Khách hàng có được lựa chọn vật tư trong báo giá phần thô Tp Hồ Chí Minh không?

Tại hạng mục thi công phần thô của Kiến Tâm, gia chủ có quyền lựa chọn bất kỳ chủng loại vật liệu nào tương đương về chất lượng hiện đang phổ biến tại khu vực địa phương.

Hợp đồng xây dựng thi công phần thô của Kiến Tâm gồm những gì?

Hợp đồng thi công phần thô Kiến Tâm gồm các nội dung:

  • Nội dung, khối lượng công việc, các hạng mục kèm thời gian thi công.
  • Các yêu cầu kỹ thuật thi công
  • Quy trình thanh toán và hướng dẫn chi tiết
  • Quyền lợi, trách nhiệm và cam kết của 2 bên
  • Nghiệm thu và bàn giao
  • Chính sách
  • Bảng chủng loại vật tư đi kèm
Cách chọn nhà thầu uy tín có giá xây dựng phần thô hợp lý

Gia chủ nên chọn các nhà thầu có kinh nghiệm, tham khảo các dự án thi công phần thô tại Tp Hồ Chí Minh, đảm bảo đơn vị thầu thi công nhà thô có giấy phép hành nghề hợp pháp. Đồng thời đảm bảo các tiêu chí sau rõ ràng:

  • Giá thi công phần thô nhà phố Tp Hồ Chí Minh, biệt thự Tp Hồ Chí Minh được cung cấp minh bạch
  • Hợp đồng rõ ràng thời gian, hạng mục, chi phí, vật tư và trách nhiệm hai bên cùng các điều khoản chính sách, bảo hành.
Thủ tục cần thiết khi thi công phần thô tại TP Hồ Chí Minh?

Trước khi xây nhà phần thô tại Tp Hồ Chí Minh, cần chuẩn bị các giấy tờ thủ tục sau:

  • Đăng ký xin phép xây dựng: Trước khi bắt đầu xây dựng, cần phải đăng ký xin phép xây dựng tại cơ quan quản lý nhà nước tại địa theo quy định pháp luật. Thời gian xin giấy phép xây dựng tại Tp Hồ Chí Minh là 15 – 30 ngày tính từ ngày nhận hồ sơ và cụ thể thì tùy vào quận, huyện tại Tp Hồ Chí Minh.
  • Các công tác cần chuẩn bị trước khi thi công: làm hồ sơ, xin cấp điện, hồ sơ xin cấp nước, san lấp mặt bằng nếu mảng đất không bằng phẳng, tiến hành đo đạc diện tích, cao độ, tọa độ móng, tìm mốc cột và chuẩn bị các vật liệu, máy móc cần thiết,…
  • Kiểm tra an toàn công trình toàn diện từ điều kiện, vật liệu,… trước khi thi công
Xây nhà phần thô có phát sinh thêm chi phí không?

Tùy vào nhu cầu và lựa chọn của gia chủ để trả lời câu hỏi này:

  • Nếu chủ nhà muốn lựa chọn vật liệu khác, tốt hơn so với vật liệu ban đầu hoặc đề xuất từ nhà thầu thì chi phí sẽ cao hơn.
  • Phát sinh chi phí nếu lựa chọn nhà thầu không đảm bảo
  • Một số thay đổi trong quá trình xây dựng hoặc yêu cầu khác hợp đồng có thể phát sinh thêm chi phí xây dựng
Thời gian thi công phần thô là bao lâu?

Tùy vào diện tích công trình, loại móng, tay nghề tổ đội… mà thời gian sẽ có sự khác biệt. Thời gian thi công theo các giai đoạn: 

  • Thời gian thực hiện từ 10 – 15 ngày cho phương án móng cọc, 15 – 20 ngày với móng băng và 30 – 45 ngày nếu thi công tầng hầm
  • Thời gian thực hiện phần thi công sàn các tầng là 7 – 10 ngày/sàn với diện tích 50 – 1002
  • Công tác xây tường từ 10 – 20 ngày hoặc thi công cuốn chiếu với giai đoạn đổ sàn với các công trình yêu cầu tiến độ nhanh
  • Công tác tô tường hoàn thiện khoảng 30 – 40 ngày

Thời gian thi công theo công trình: 

  • Với công trình nhà ở từ 2 – 3 tầng thì mất khoảng 2.5 – 3 tháng thi công
  • Công trình nhà ở từ 3 – 4 tầng thì thời gian xây dựng phần thô khoảng 3.5 – 4 tháng
  • Công trình 4 – 5 tầng có thời gian thi công thô từ 4 – 5 tháng
Cách tính diện tích sàn trong thi công phần thô

Tính diện tích sàn là một phần trong quá trình tính toán diện tích xây dựng công trình, diện tích sàn tính theo chi phí xây dựng như sau: 

  • Móng: Tính bằng 30 – 50% diện tích sàn trệt tùy vào chiều cao nhà và tình trạng nền đất.
  • Hầm: Tính bằng 150 – 200% diện tích của hầm (do phần hầm thi công tốn kém và nhiều công đoạn hơn).
  • Trệt: Tính bằng 70% diện tích sàn nếu tầng trệt không đổ bê tông (trường hợp không có hầm) hoặc 100% sàn nếu đổ bê tông toàn bộ.
  • Lửng: Nếu ô thông tầng nhỏ hơn 25% thì không tính diện tích thông tầng, nếu lớn hơn 25% thì có thể tính thêm 30 – 40% diện tích phần thông tầng do vẫn có đà dầm và tường bao. Phần sàn còn lại tính 100%.
  • Các lầu: Tính bằng 100% diện tích sàn cho phần có mái che.
  • Tầng thượng: Tính bằng 100% diện tích sàn cho phần có mái che, tính bằng 50% cho phần sân thượng không có mái che.
  • Mái:
    • Mái bê tông cốt thép (BTCT) tính bằng 50% diện tích mái.
    • Mái tole tính bằng 30% diện tích (tính theo mặt phẳng nghiêng của tole).
    • Mái ngói vì kèo sắt tính bằng 70% diện tích mái.
    • Mái BTCT lợp ngói tính bằng 100% diện tích mái.
  • Phần sân: Tính bằng 30 – 70% diện tích tùy thuộc vào sân có đổ bê tông toàn bộ, lát gạch toàn bộ hay có móng, đà dằn hay không.
Nhận tư vấn miễn phí
Họ và tên
Số điện thoại
Chọn loại dịch vụ
Ngân sách

TƯ VẤN MIỄN PHÍ

Khách hàng của Kiến Tâm

Anh Tiên
Tôi đánh giá cao tinh thần trách nhiệm của công ty Kiến Tâm. Trong suốt quá trình thi công, mọi vấn đề phát sinh đều được xử lý nhanh chóng và minh bạch. Đội ngũ chăm sóc khách hàng nhiệt tình, luôn theo sát và hỗ trợ kịp thời. Đây là một đơn vị xây dựng đáng tin cậy

Anh Tiên

Chú Tuyền
Xây dựng Kiến Tâm đã hoàn thiện ngôi nhà của gia đình tôi đúng tiến độ và với chất lượng rất tốt. Từ đội ngũ kỹ sư đến thợ thi công đều làm việc chuyên nghiệp, cẩn thận. Tôi đặc biệt hài lòng với sự tư vấn thiết kế hợp lý, tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ và công năng

Chú Tuyền

xay-dung-kien-tam

Xây Dựng Kiến Tâm là đơn vị tiên phong trong việc Chất lượng từ Tâm – Vươn tầm công trình.

Thông tin liên hệ

Kiến Tâm-Thiết kế và xây dựng

Hotline: 0986 55 50 50

Email: xdkientam@gmail.com

Địa chỉ: 33 Linh Trung, Phường Linh Trung, Thành phố Hồ Chí Minh 

Kết nối với Kiến Tâm:

Chính sách bảo mật thông tin

Chính sách bảo hành

Chính sách thanh toán

Copyright 2025 © Xây dựng Kiến Tâm
To top
youtube icon messenger icon zalo icon
call icon